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验房时需要注意哪些,毛坯房验收时要注意的细节

2018-01-18 15130人查看

  验房时需要注意哪些,相信每个业主在新房交付使用之前都要了解清楚,以免到时不知所措。提前清楚的知识验收要注意的细节,才能准确的发现问题,并记录下来让开发商及时修改。对于毛坯房来说,验收的主要项目是土建施工质量及房子配套设施的质量。下面我们来讲讲毛坯房验收时要注意的细节。

  1、清楚交房时间

  一般开发商通知的交房时间会有一个月的期限,在这个时间范围内自行安排时间。大家都很急切的想看到自己的新房并及时装修,但是最好不要赶在前几天去验收。物业人员有限,大家都在同样时间去验收,人员调配不开,都很匆忙。可能没有时间和耐心来认真的帮您进行整个验收过程。所以最好过一阵子再去,给自己和工作人员充足的时间来验房。

验房时需要注意哪些

  2、验收土建结构

  验房时需要注意哪些,毛坯房验收是主要是检查土建方面的施工质量如何。大家在验房前要带一些小工具,检查土建时要使用1只小榔头,一个5米的卷尺。小榔头可以用来敲一敲墙面与地面,检查这些地方是否空鼓。卷尺用来量房子的各地方尺寸,看与购买时的面积差别有多大,有的业主直接进行详细量尺,方便进行装修时使用。毛坯房要看看墙面使用的涂料是哪一种,墙体是否有倾斜,开裂现象。地面视觉上看是否平整,地面高度差过大的话是否能在建筑允许范围内。用尺量一下房子的层高,看是否与购买时标注的相符。如果是顶楼,要认真察看是否有屋顶漏水现象。

验房时需要注意哪些

  3、验收门窗

  门窗质量如何对房子使用的效果也是影响很大的,所以要认真对待。验收开始时物业会交给业主几把钥匙,要每个都试一下看是否能顺利打开房门。检查入户门的质量,观看门的外表是否有划痕、起鼓、破损现象。看门与门框之间是否有过大的空隙,门开合时是否顺畅,有无阻滞感。门的四圈密封胶条是否粘得牢固,有无脱落现象。如有问题都要及时记录下来,门把手,猫眼是否能正常使用。

  窗户是属于哪一种类型,开启方式如何。窗户与墙体连接处是否紧密,有没有空隙。窗户开启是否顺畅,密封胶条是否牢固,摸一下窗户四边就能感觉出来,如果明显有空隙或都有风吹入要记录下来,这样开发商会派专业维修人员过来维修的。

验房时需要注意哪些

  4、验收水电

  验房前要带一个可以验电的插头,检查电源是否能正常使用。在入门处一般会设置配电箱,要将其一一打开,并检查是否每个房间有单独的控制开关。可视对讲必须要试一下,并让家人到楼下试用一下,看能否看清人并且听清说话声音,室内一键开门键是否好用。

  用可以验电的插头把房子内每一个插头都试一下,看插座顺畅度,一般交房开关插座装修时都会换新的。

  检查地面的下水管能否顺畅排水,下水立柱等是否有漏水问题,有无破损开裂情况。卫生间顶部的下水管及固定件是否牢固。

验房时需要注意哪些

  验房时需要注意哪些,以上介绍的是一些常见的要注意的地方。一般开发商在交房时传统给您一个交房验收单,在每一项检查后面可以标注出问题所在,最后把这个单子交给陪同的物业人员,他们会安排工人过来维修。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zsdp/80047.html

标签: 收房验房流程验房注意事项及细节收房验房

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