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首页 > 装修流程 > 装修合同 > 违约责任条款如何约定 教你做个懂法装修人

违约责任条款如何约定 教你做个懂法装修人

2015-06-02 士多梨啤 16820人查看

  对于准备装修的业主而言,与装修公司签订合同非常重要,对于合同中的违约责任条款的约定更是不可掉以轻心。《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此,签订一份内容详细、权责分明的合同及补充协议,可以使装修过程中引发的纠纷得到恰当的解决,从而保证整个装修工程的质量。那么,合同中的违约责任条款该如何约定呢?下文就为您细细道来。

  违约责任条款的约定一般分为两种方法:一种是约定专门的违约条款,另一种则是在质量责任、交付责任等方面同时进行约定。

  在约定违约责任条款时,必须明确违约责任的实现程序、数额或计算方法,最直截了当的方式就是直接约定违约方支付违约金XX元。此外,业主在签订合同是需切记,违约责任条款的约定万万不可只停留在“依法承担违约责任”、“依法承担赔偿责任”这样表面的文字表述上,因为如此约定必须承担举证责任,否则无法获得赔偿。

  一般合同的首页是装修工程施工合同协议条款,业主在查看装修公司的营业执照和装修资质后,应写明合同中的发包方(甲方)、承包方(乙方)、装修公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、设计师及施工队负责人等内容,如果装修公司属于挂靠或承包企业的,应要求该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

  例如合同是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写应是:

  第一阶段:主要材料进场时验收

  第二阶段:隐蔽工程结束后进行验收

  第三阶段:工程全部结束验收

  乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收完毕应填写工程验收单。

  针对合同争议的解决方式,业主可以向装修公司所在的市场管理部门申请解决,若无法解决,可到所在区的消协进行调解,仍解决不了的,可到当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。

  在补充条款中,可以把格式合同中未详细规定的内容进一步扩充,从而可避免因责任不清引发的纠纷发生。因此,业主不应忽视补充条款。如果具备时间和能力,业主可以自己拟写更详细的合同补充协议,再与装修公司协商。

  约定违约责任条款,可以促使合同双方产生一定的心理威慑,从而使双方尽可能依约履行合同。因此,约定违约责任条款对于业主来说,是一种维权的重要途径,需要各位业主认真对待。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/115.html

作者

士多梨啤

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