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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 房屋契税征收标准怎样界定的?

房屋契税征收标准怎样界定的?

2015-06-04 土拨鼠编辑 11950人查看

  买房需要交纳各种费用,购房者肩上的压力重如泰山,房屋契税就是其中一项必交的税收。目前最新的房屋契税征收标准是如何界定的,有多少?下文将为大家介绍房屋契税征收标准。

  房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的,这由国家来收取。房屋契税通常是按照合同中所表明的房屋价款的1.5/100税率征税,这里不包括房交会契税优惠。房屋契税应缴范围包括了土地使用权出售、赠予和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

  房屋契税征收标准介绍

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定:契税税率为3-5%。每个地区契税的适用税率,是由省级政府在3-5%规定的幅度内根据本地区的实际情况来确定的,并报财政部和国家税务总局备案。

  一般来说,首套房房屋契税征收标准为在90平米以下的是房款的1%,在90至140平米之间的为1.5%,在140平米以上的为4%。而二套房的标准为在140平米以下的为3%,在140平米以上的为4%。契税房屋契税征收标准主要还得看房屋是否是高级住宅,高级住宅需按3%标准来收取,而若是普通住宅,则需按1.5%来收取。这里主要是界定高级住宅和普通住宅的问题。如何判断房屋为高级住宅?每个地区的标准都不一样,以福州市为例。

  界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅,则为高级住宅):

  1.单套建筑面积处在140平米以下;

  2.单价在5500元/平方木以下;

  3.住宅容积率在1.0以上。

  以上几项标准有一项不符合的,则是高级住宅。

  房屋契税是每个购房者关心的一个问题,上文介绍了房屋契税征收标准的界定,契税的征收不仅看该房屋是首套房还是二套房,也得看房屋是普通住宅还是高级住宅。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/390.html

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土拨鼠编辑

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