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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 买房中介费什么时候给才不吃亏?

买房中介费什么时候给才不吃亏?

2015-06-04 土拨鼠编辑 12020人查看

  现在不管是租房、买房,还是相亲,大家都会通过中介来寻找“对象”。当然,虽然中介服务如此热门,却不是免费为自己服务的,需要支付一定的费用。对于买房找中介,这个中介费该何时来支付呢?下文将为大家介绍买房中介费什么时候给?希望能够帮助有需要的业主。

  中介费,指的是在买房、租房或是相亲的时候,中介等为客户提供中间代理服务的机构在服务的过程中,客户对其支付的合理费用。对于房产中介费的收取,目前国家还没有成文规定。也就是说,买房中介费什么时候给也是没有规定的,不过业主们也可以根据具体情况做出选择,看看别人是怎么建议的,这样自己也不至于吃亏。

买房中介费

  对于普通住宅来说,买房中介费是房屋成交价的2.5%-3%,这个费用一般是客户来承担的。而像写字楼、别墅和四合院等这些中高等的住宅则是由房东和客户两方来平摊。中介费具体该由谁来承担,建议业主根据具体情况来咨询物价局。

  买房中介费,一般在签订三方合同时就全给了,有的在出同贷书时全给,还有的是在向房管局递交文件时给。根据其他业主的经验,会在签合同的时候将中介费给付清了。为什么要这样?原因是中介服务是整个过程的,即包括了从开始联系到合同签订结束。而后续的一些服务内容,例如过户、贷款等,事实上都是中介附加上去的服务。所以,根据服务的时间来看,买房中介费应该在签订合同时候给。

  而有的业主并不是这样认为,他们认为给中介费的时间主要取决于业主和中介之间的信任。因此,如果业主对中介是怀着信任的态度的,那么就应该早点将买房中介费给到中介那边。这时候,自己将费用付清了,对于业主来说,自己的义务也完成了,那么若是中介服务过程中出现了问题则大多数情况就是中介单方面的责任了。因此,当业主和中介将费用确定下来之后,买房中介费应该越早给越好。

  对于买房中介费什么时候给这个问题,以上建议只是参考,业主还是应该根据自己的情况来确定,毕竟每一家都有自己的那套理论,有自己的个体情况,具体问题具体对待才是正确的。

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土拨鼠编辑

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