手机验证成功,5秒后进入个人账户

×

该手机号已注册为企业账户!

×

该手机号已注册为设计师账户!
×

非常抱歉!未开通装修服务!

土拨鼠正在努力覆盖更多城市

未开通城市
×

微信扫一扫,订单随时看!

二维码已过期刷新

申请成功,我们会尽快联系您!

您的浏览器版本过低,会影响页面的浏览效果

建议升级IE浏览器或者更换其他浏览器

关闭

首页 > 装修流程 > 房产知识 > 婚前父母出资买房,离婚时房屋产权如何判决?

婚前父母出资买房,离婚时房屋产权如何判决?

2015-06-04 土拨鼠编辑 12240人查看

  随着房价的日益高企,我国婚前买房由父母出资的情况也成为了普遍。父母为子女出资买房是一片苦心,但是当子女因某种原因而离婚时,这种好心所制造出来的矛盾就变得十分尴尬。婚前父母出资买房,离婚时房屋产权如何判决?由于涉及的情况比较多,因此需要分别对待。

婚前父母出资买房

  一.结婚之前由双方的父母出资买房,即便产权只登记在一方子女的名下,但是在夫妻双方离婚时,该房产按照相关法规将被认定是对各自子女的赠与,不会认为是对夫妻双方的赠与。根据我国《中华人民共和国婚姻法》所规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”因此,当夫妻双方办理房产分割手续时,将会按照父母的出资比例来享有房产的份额。

  二.婚前由一方的父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下的,办理离婚分割财产,房屋将被认定为夫妻的共同财产,而并不是父母出资买房一方的。不过这并不是绝对的情况,当夫妻双方均对房产份额有约定时,将按照此前的约定将享有相应的房产权。

  三.婚前由一方的父母出资为子女买房,产权登记在另一方的名下,离婚时,房产分割也将以认定为夫妻的共同财产进行分割。不过,此时父母资助买房一方则有权利按照我国法规要求对房屋进行分割。

  四.如果婚前买房是由一方父母出资付清购房款,且房屋产权是登记在自己子女名下的,此时的房产将被认为是登记方婚前的个人财产。今后若离婚进行房产分割,另一方是无权要求分割已经登记的房产。这只是一种情况,若是结婚时父母出资买房仅是出了部分的购房款,而剩余的房款是夫妻婚后按揭偿还的,离婚进行房产分割的,按照规定,房子将被认定为登记方的。但是对于婚内共同承担还款的一方,得到房子的一方将以婚内所偿还的贷款及房子所产生的增值,对另一方做出补偿。

  婚前父母出资买房,离婚时该房屋产权如何判决?以上四种情况对此问题做出不同解释。为了避免离婚因房子问题产生过多纠纷,建议在婚前买房时就咨询好专业律师,以减少离婚时做造成的损失。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/434.html

作者

土拨鼠编辑

全国还剩50个免费名额

申请成功
我们的客服会尽快联系您,请保持电话通畅!

您还可以选择使用土拨鼠装修保,先装修满意后付款,装修保障长达2年。>>了解详情

5秒后返回

免费获取精品效果图