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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 夫妻房产证更名:情况不同,资料不同

夫妻房产证更名:情况不同,资料不同

2015-06-04 土拨鼠编辑 11170人查看

  在《中华人民共和国婚姻法》的规定中提到,夫妻在婚姻期间的财产都属于共同财产,只要没有提出特殊要求,即使是房产,也算是共同财产,所以,从法律意义上来说,在婚姻期间办理夫妻房产证更名是没有什么意义的。 但是随着离婚率的提高,夫妻办理房产证更名的情况经常发生。当然,还有一些夫妻办理房产证更名的原因并不是这个,而是为了公平或是为了尊重对方。

  夫妻房产证更名的情况有两种,一种是未离婚,另一种是已离婚。如果是未离婚期间,房产证更名流程会比较简单,直接添加就行;如果是已离婚期间,就需要通过转赠的方式更名。

夫妻房产证更名

  未离婚的夫妻办理房产证更名,无论是更改产权人还是添加产权人,只需要直接带上相关资料去房产交易中心提出申请,让房产交易中心工作人员把房屋登记信息变更一下就可以了。

  未离婚夫妻办理房产证更名需提交的资料:

  1、结婚证复印件及原件;

  2、夫妻双方的身份证复印件及原件;

  3、夫妻双方商定好的房产证更名协议;

  4、房屋购买合同以及所有权证明文件;

  5、如果是房改房(即已购公有住房),另需提交原售房单位证明文件及购房合同,并写明更名原因;如果是商品房或经济适用房,就只要写明更名原因就行;

  6、房屋所有权证附图,登记表复印件;

  7、如果是贷款房屋,要提供房屋抵押变更借款人或还贷人手续证明文件。

  已离婚夫妻房产证更名,办理流程会麻烦一点。如果房屋是贷款的,首先要到贷款银行办理房屋抵押变更手续,然后再到房产交易中心办理房屋权属变更手续。如果房屋贷款已还清,双方就可直接携带相关文件去房地产管理部门办理产权转移手续。

  已离婚夫妻房产证更名需提交的资料:

  1、房屋所有权证书及证明文件;

  2、夫妻双方身份证复印件及原件、离婚证复印件及原件;

  3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

  4、房屋登记表和房屋构造平面图两份;

  5、购房时的缴税凭证或减免税凭证;

  6、法院执行函。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/448.html

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土拨鼠编辑

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