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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 业主们:买房是要缴税的

业主们:买房是要缴税的

2015-06-04 土拨鼠编辑 11020人查看

  很多购房者付完房款,拿到购房合同和一些房产证件后,就以为万事大吉了。其实,你们忽视了一个很重要的事情,那就是缴税。买房子要交的税种有很多,最好是一项一项缴好,以免给以后的生活带来不必要的麻烦。

  买房要交的税主要是在拿到房产证前,当然拿到房产证后也需要交一些其他费用。

买房要交哪些税

  买房前你需要的交的税有:

  1、契税: 不同的住宅税率不同,一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。契税通常是在首付款中一并收取,由开发商代收。(普通住宅即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、房屋面积在140(含)平方米以下、房屋价格低于同等住房平均交易价格1.2倍以下。)

  2、合同印花税:暂免。按以前来说,印花税是总房款的0.05% ,签订购房合同后,一般也是与首付款一起交给开发商。

  3、房屋维修基金:住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,主要用来维修、更新、改造所购房屋小区内的共用设施设备,例如电梯、水箱、下水道等。

  房屋维修基金一般是购房款的2%-3%,有些城市是含电梯3%,不含电梯2%。房屋维修基金通常在购房者办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  4、产权登记费:即房产证办理的费用,一般是80元左右,这只是针对住宅类的房屋价格。如果是非住宅类房屋,价格是550元左右。而且房产证上每添加1个产权人就要另收10元工本费。

  买房后你需要的交的费用最重要的是物业管理费,此费用从收到入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。物业管理费的具体数额不同地区有不同的标准。除了物业管理费外,你可能还需要交水电费、煤气费、有线电视开通费以及宽带费等。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/458.html

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土拨鼠编辑

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