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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 婚前买房,你有做这四件事吗?

婚前买房,你有做这四件事吗?

2015-06-04 土拨鼠编辑 11340人查看

  现在结婚前,必过的一道坎就是买房,没有房子结婚似乎变得不切实际。但是,买了房子结婚后就过上幸福生活了吗?当然不是,房子产权问题又是另一道坎了。所以,为了婚后生活少一点矛盾,婚前买房你还得知道以下注意事项。

婚前买房

  注意一、房产证署名署谁的?

  买房,一个最重要的问题就是房产权属问题。那么,婚前买的房子,房产证上写谁的名字呢?根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。这意思就是说婚前买的房子如果是署一人名字,那婚后就是一方的,另一方没有所有权,这样的话,婚后婚姻生活幸福就没什么问题,要是婚姻濒临破裂,就难免会发生分割财产的争执,那该怎么办呢?

  为了避免日后在财产上发生纠纷,婚前买的房子,双方要事先商量好如何署名,并签订具有法律效益的相关协议。另外,房产证上是可以有两个人的名字的,只是双方要事先协商好各自所占房产份额比例。按比例大小分配房产权,比例大的是第一产权人,比例小的是第二产权人,双方都拥有对共有财产享受权利或者承担义务的责任,这样也不会产生纠纷。

  注意二、列清楚双方父母或亲戚朋友出资金额明细

  现在婚前买房的大都是年轻人居多,年轻人毕竟刚工作不久,积蓄肯定不够买房,那就要借助父母或亲戚朋友的力量来完成。在这种情况下,双方就要把各自向父母或亲戚朋友借的金额列清楚,并签订一份协议,协议内容为双方同意如果双方婚前分手,各自所向父母或亲戚朋友借的钱款归各自所有,不属于共有财产。

  注意三、做一个婚前财产公证

  婚前买房是好事,但是这个婚最后到底结不结得成谁也不知道,万一最后婚没结成怎么办?所以,在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。

  注意四、不要忽视月供还贷

  既然选择了婚前贷款买房,就不能忽视月供还贷的问题。还贷不及时,双方的信用会留下不良记录。因此,在贷款时,双方应该协商好签署一个还贷协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

  以上内容就是小编为大家解说的婚前贷款买房应该注意什么,作为一个为买房而奋斗的人,是一定要多了解买房方面的资讯的,希望这篇资讯能给您带来帮助。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/466.html

标签: 买房婚前买房

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