手机验证成功,5秒后进入个人账户

×

该手机号已注册为企业账户!

×

该手机号已注册为设计师账户!
×

非常抱歉!未开通装修服务!

土拨鼠正在努力覆盖更多城市

未开通城市
×

微信扫一扫,订单随时看!

二维码已过期刷新

申请成功,我们会尽快联系您!

您的浏览器版本过低,会影响页面的浏览效果

建议升级IE浏览器或者更换其他浏览器

关闭

首页 > 装修流程 > 房产知识 > 九步购房流程 让你轻松把商品房拿到手

九步购房流程 让你轻松把商品房拿到手

2015-06-05 土拨鼠编辑 11540人查看

  在购买商品房的过程中,很多购房者由于缺乏基本购房知识,就导致整个购房流程不顺畅,尤其是对那些初次购房的业主来说,面对那么繁锁的购房手续,常常会有那种一个头两个大的感觉。那么,购买商品房的流程到底是怎样的呢?

购买商品房流程

  第一步,通过网络、报纸等途径了解房地产相关信息以及一些基本的房产知识。

  第二步,根据自己掌握的房产信息和知识,先选出几个自己及家人想要购买的楼盘,再从中进行筛选,最后确定最终想买的楼盘。

  第三步,审核开发商资质及楼盘的合法性。要求查看开发商的营业执照及相关资质证书,最重要的是审核楼盘所在项目的“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房内/外销预/销售许可证》。

  第四步,与开发商签订认购书,并交付定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。

  第五步,与开发商签订正式购房合同。此合同购房者一定要认真仔细的看完每一个条款,因为它是以后买卖双方发生纠纷时的重要根据和凭证,购房者要凭它来维护自身的合法权益。另外,在签订合同前,购房者要再次检查开发商的经营资格和“五证”。

  第六步,办理预售(预购)登记备案。签完购房合同后,购房者应与开发商一同去房屋管理局办理预售(预购)登记手续(如是外销房,则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理)。只有在办理完预售(预购)登记后,购房合同生效。

  第七步,办理贷款。目前房价那么高,大部分的购房者都需要贷款买房,贷款方式有三种:公积金贷款、个人住房商业贷款、组合贷款(公积金+商业)。购房者根据自己的经济情况选择适合自己的贷款方式。

  第八步,开发商交房。购房者在收到开发商的交房通知后,在约定时间内与开发商一起去验房,严格按照当初合同中约定的验房标准检验,如不合格,购房者可拒绝收房。

  第九步,办理房产证。去房地产交易中心办理产权过户和房地产权属登记手续,取得房产证。

  以上就是小编整理的关于购买商品房的九个步骤,希望对大家有用。更多关于商品房的资讯,请关注土拨鼠装修网。

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:http://www.tobosu.com/article/zxlc/505.html

作者

土拨鼠编辑

全国还剩50个免费名额

申请成功
我们的客服会尽快联系您,请保持电话通畅!

您还可以选择使用土拨鼠装修保,先装修满意后付款,装修保障长达2年。>>了解详情

5秒后返回

免费获取精品效果图