房屋装修前要对室内装修材料做好掌握，房屋装修的那时候还要时刻监察，这全部都是房屋装修时必须留意的问题。但这就是一小部分，房屋装修成功后的结款也不可以大意，必须要核算明了。今天我们就一了解一下房屋装修后的核算时要特别注意的问题。

　　一、核查工程项目，搞好复测

　　结款的第一步是按照甲乙双方订立的房屋装修合同开展工程项目的核查核对。由于在房屋装修操作过程中小区业主和施工单位会依照具体状况调整或增加某些工程项目，其中一些归属于原先欠考虑或有意漏算，一些是小区业主明确提出了新需求而形成了增项，不论是哪一种具体情况，都超过了原合同协议的明文规定，因此必须要核查好实际上产生的工程施工新项目，避免工程项目多次重复收费或减项未扣减花费。

　　调查核实工程项目调整具体情况以后，我们还要对具体工程施工量开展复测数量统计。由于一些工程项目在动工前就都可以测到准确无误工程施工量，但水电路改造等工程项目在装修施工前只有预计一个大致的量值，只能装修施工成功后再能精确测量出准确无误工程施工量。除此之外，合同协议以外的增项或变动也必须再次精确测量和收费。

　　二、避免多报工程施工量

　　小区业主核审房屋装修结算清单时，鉴于不太懂工程量清单的测算规范，这就要一些黑心装饰装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采用多报工程施工量，多设项反复计价等方式，这儿多一些，那儿多一些，统计起来花费就会虚高很多。其中，内墙乳胶漆、造型设计装修吊顶、实木橱柜、装饰设计面等全部都是较为易于经常出现多报工程施工量的工程项目。

　　作为业主，必须要知道工程施工量的测算规范，核审结算清单时，必须要规定装饰装修公司或施工队伍出示工程施工量的完整精确测量统计数据和计算方式，与设计图纸做好查对，必需时可与施工单位一起去施工现场测量核查，明确各个单项工程报价。

　　三、预防报价表“低开高走”

　　“低开高走”的现象通常普遍存在于中小型装饰装修公司或“游击队”，为了吸引住小区业主签单，他们会一整套费用预算较为低的总报价表，但其中的工程施工量或许定的较为低，乃至一些存有有意减项漏项，那样现价看起来很划得来。但当工程施工成功后，装修施工队总负责人就会告诉小区业主这儿的工程施工总面积增多了，那儿有一个需要要做工程。针对没有经验的小区业主而言，会认为施工队伍的确多干了许多活儿，就会遵循合同协议预订的总价补上花费，就算是觉着出不太对也必须自认倒霉。

　　最易于“低开高走”的工程项目就是装修水电改造工程项目，绝大部分都是预收一小部分钱，并标明按具体工程量清单结算方式。要想避免“低开高走”，业主务必对工程施工细节做到更好地把控，不要再给施工单位留出过多“自由发挥”的空间。

　　四、原材料变动要换算明确

　　在房屋装修全过程中，会因为种种原因造成预算内的室内装修材料变化很大，在最后结款时，必须要将原材料变动的各种因素换算明了。

　　室内装修材料的变动有二种具体情况，第一种是因为小区业主自身改换原材料的牌子或类别而导致的原材料变动;第二种是因为设计变更，这其中可能涉及制作的可行性方案，室内设计师临时性变更材料等。在结款时，每项新产生的花费务必由施工单位出示具体的统计数据和票据，并减掉未生产制造工程项目的费用，以防多次重复收费。

　　五、避免偷换收费方法

　　通常情况下，小区业主对报价表中的单价高低较为看重，但却不太留意到最新报价的方法，而不一样的报价方法致使价格数字误差挺大，小区业主只能在结款时才会发现与预估花费相距很大。

　　以施工现场制做的整体衣柜为例，有按投影面积收费的价格，有按展开面积收费的价格。尽管全部都是每平米的价格，不论是按哪家价格收费，整体花费都相似，可是，按整体衣柜的展开面积每平米的价格要比投影面积低好多，要是施工单位在合同书上根据投影面积最新报价，在结款时却依照展开面积换算工程施工总面积的话，就会多收业主很多钱。

　　六、各种各样工程施工总面积怎么换算花费

　　墙壁总面积建筑涂料、墙纸、硬包、实木护墙板的总面积按总长度乘以相对高度，单位以平米换算。总长度按主墙壁的跨长换算;相对高度：无墙裙者从屋内地面算到混凝土楼板底边，有墙裙者从墙裙端点算到混凝土楼板底边;有装修吊顶天棚的从屋内地面(或墙裙端点)算到吊顶下沿加上0.3米。门、窗所占总面积应扣减(1/2)，但不扣减地脚线、挂镜线、单独表面积在0.2平米之内的孔眼表面积和大梁与墙壁接交的建筑面积。镶贴石料和墙面砖时，按实铺总面积以平米换算，安装踢脚线面积按住房内墙的净周长测算，单位为米。

　　吊顶总面积吊顶(包含梁)的建筑装饰材料通常包含建筑涂料、天花吊顶、顶角线(装饰设计花角)及采光顶篷等。吊顶工程施工的总面积均按墙与墙两者之间的净表面积以“平米”换算，不扣减间壁墙、越过吊顶的柱、垛和附墙烟窗等所占使用面积。顶角线总长度按住房墙面的净周长以“米”换算。

　　地面总面积地面的建筑装饰材料通常包含：地板、地板砖(或大理石)、地垫、梯步及扶手栏杆等。地面总面积按墙与墙壁之间的净表面积以“平米”换算，不扣减间壁墙、越过地面的柱、垛和附墙烟窗等所占使用面积。梯步的表面积按实际上展开面积以“平米”换算，不扣减净宽在0.3米之内的室内楼梯井所占使用面积;楼梯栏杆和扶手的总长度可按其所有水平投射总长度(不包含墙里部位)乘以系数1.15以“延米”换算。

　　这是专业人员的提议，望众多小区业主一定要特别注意这些问题，以防被“坑”。