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房屋装修合同的签订一般都是很重要的一个步骤,因为如果合同签订的不明确,那么在后期出现了一些纠纷 ,那么就会因为合同签订的不明确而导致责任不明确,损害业主的合法权益,所以签订合同时要特别注意,以防后期出现问题,接下来就一起来看看个人房屋装修合同签订方法是什么吧!
1、合同主体要明确
合同主体就是签订合同的甲乙双方,对于签订的双方的名字一定要完全,而且对于装修公司,不仅要盖公司公章,还要将公司的全称填好,很多的装修公司都不签全称,其实这样是不合规的,如果在后期出现了一些施工项目的纠纷,那么就可以通过全称来找到负责的法人,明确责任人。如果名字与公章不相符,那么就一定要问好两者之间的关系。
2、工程监理人确定
在很多的工程类合同中都可以确定工程监理人,工程监理就一般是业主委托一些人或者单位,对装修的施工进行监督和管理的一些行为,一般的工程监理都要有一定的资格证书,专业的工程监理必须要是第三方的人员以及单位,要独立于装修公司之外。
3、书面文件要齐全
一般的书面文件有三份,除了很重要的设计图纸,施工图纸之外,还需要工程预算书,这三种文件要妥善保管,如果在后期出现了一些项目纠纷,那么可以使用这三份文件来当做参考证据进行纠纷的解决,丢失的话是非常麻烦的,因为如果施工方不愿意补的话,那么后期对于工程的验收都是比较麻烦的。
4、明确双方权利义务
一般的合同中都会严格的规定出合同双方的权利与义务,而作为业主要注意以下合同中是否有关于室内结构方面的规定,比如屋内的承重结构或者主要房屋结构,如果一定要改动这几个方面,那么是必须要和有关部门进行备案,并且到正规的房屋管理部门进行申请对于承重的部位改动的许可,因为承重改动是会对整体建筑物产生比较大的影响。
以上就是今天给大家带来的个人房屋装修合同签订方法,对于房屋装修合同的签订一定要特别注意,因为如果合同的签订不明确,出现很多的问题,那么在后期如果出现了工程纠纷,那么合同就不能当做一个纠纷的参考文件来使用了。
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