买房按揭自推行后便得到大家的欢迎，而且房地产市场只要是提供了按揭的楼盘，销售业绩都会比其他楼盘的表现要好。事实上，买房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地早已经十分流行了，我国只在这几年运用的比较普遍。买房按揭是怎么回事?它有什么优势如此吸引人。

　　按揭，它是英文”Mortgage”的粤式译音，以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押获得银行贷款，并会依照合同来分期付清本息。等待贷款还清了之后银行将会归还抵押物。

　　买房按揭，即指购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。为了鼓励购房者买房，开发商会请求银行提供房地产抵押贷款，期间开发商需和银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者将会签订按揭贷款合同以及担保书。

　　办理买房按揭需要具备相应的条件，也就是说并不是所有人都可以来办。借款人需要具备什么条件?

　　一.借款人年龄要在18至60周岁间，包括了港澳台及外籍人士;

　　二.借款人需有稳定的职业，收入也稳定，具备有按期偿还贷款本息的能力;

　　三.借款人的实际年龄+贷款申请期限不能超过70岁。

　　需要提供资料如下：

　　一.贷款申请人和配偶的身份证、户口原件以及3份复印件。若申请人与配偶不是同一户口，则需要婚姻关系证明;

　　二.提供购房协议书正本;

　　三.需提供房价20%，或以上预付款收据的原件以及复印件各一份;

　　四.贷款申请人家庭收入证明材料和相关的资产证明等，其中包括了工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　五.提供开发商的收款账号1份。

　　有些特殊的情况，例如购房人是外籍人士，则时候所要求提交的资料也有差异。外籍人士包括台湾人、香港人以及其他国际的人士。

　　一.购房人是台湾人所需资料：大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可以用来证明婚姻状况)、购房审批表、抵押公证书(用以委托办理后期领房本及抵押登记)

　　二.购房人是香港人所需资料：香港身份证、结婚证、抵押公证书(用以委托后期领房本及抵押登记)

　　三.购房人是韩国人所需资料：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译工证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

　　四.购房人是其他国际所需资料：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(用以委托后期领房本及抵押登记)

　　一件东西若是好，总是遭到哄抢，贷款买房也是一样，买房按揭能够帮助购房者花明天的钱圆今天的购房梦，所以普遍流行起来。