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首页 > 装修流程 > 房产知识 > 什么是商品房和住宅房?商品房和住宅房的区别有哪些?

什么是商品房和住宅房?商品房和住宅房的区别有哪些?

2018-01-11 10420人查看

  商品房和住宅房的区别有哪些?商品房是什么房?住宅房又是什么房?对于即将买房的业主们来说,如果事先不了解这些房屋知识,极有可能会买到不是自己心仪的房子哟!所以今天小编想和大家说说商品房和住宅房的区别,为大家在选购房时提供一些参考。<<<点此免费获取4装修设计与报价>>>

什么是商品房

  什么是商品房

  商品房是指在国家法律规定的允许下,在市场经济条件下进行出售或用于租赁的房屋,在法律允许范围内进行自由交易,对象可以是新建的房屋或是二手房。它是由开发商开发建设并用于出售的房屋,具有产权证和国土证,一般按照当地的市场价格进行出售,根据其用途的不同可以分为商业房和住宅房,各自的产权年限为50年和70年。

什么是住宅房

  什么是住宅房

  关于什么是住宅房其实它的定义非常广,它是随着人类的文明发展不断衍生出来的,在以前的社会中,住宅房可以是一个山洞、或是一个茅草屋,在现代的社会中它是一以家庭或者某一集体为生活单位,供人们生活居住的建筑房屋,可以是公寓、不同类型的宿舍、普通平房等等用于居住的地方都可以称之为住宅房,它是改造自然的产物,一般住宅房的产权年限为70年。

商品房和住宅房的区别

  商品房和住宅房的区别

  1、性质不同

  商品房从其性质上来说,它是房屋的一种获得方式,在国家房地产市场中作为商品进行买卖交换,一般按照市场规定的价格进行出售,存在买卖双方讨价还价的过程,是在国家规定的经济政策环境内进行买卖。

  住宅房主要是为人们提供居住,国家可根据相应的政策对住宅房进行划分标准,比如普通住宅或高级住宅,再比如多层住宅或高层住宅。

  2、归属有异

  商品房是在国家规定的经济法律政策内进行出售,但是可以根据销售对象的不同,将现有的商品房划分为外销商品房和内销商品房,根据商品房出售后所充当的职能,可将商品房分为居住和其他用途,所以说商品房的用途是多样化的。

  住宅房的主要职责功能就是为人们提供休闲居住的场所,不存在任何的商业用途,而且普通的住宅一般是不可以上市交易。

  3、略有交集

  商品房和住宅房之间本身并不存在太多的区别,因为两者之间还存在相互交集的地方,比如用于居住用途的商品房和住宅房相差无异,而且像一些集资筹建的单元饭本身属于商品房但是却不可以用于上市交易,所以说商品房和住宅房之间是相互交集又相互独立的。

商品房和住宅房的区别哟哪些

  商品房和住宅房的区别就简单的为大家介绍到这里了,相信大家在以后购房的过程中能够有效地区分开什么是商品房什么是住宅房,希望小编介绍的住房选购知识能够为大家提供一定的帮助。如果大家还想要知道更多关于住房的相关知识,建议登陆土拨鼠装修网进行详细的查询怕!<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

本文首发于土拨鼠装修网(www.tobosu.com),转载请注明原文地址:https://www.tobosu.com/article/zxlc/79720.html

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