对于许多业主来说，在买房的时候还是首先考虑毛坯房。因为毛坯房是房子最为原始的状态，这样我们在后期装修的时候，就能按照自己的装修意愿随心的进行改造。虽然毛坯房更方便我们后期的装修改造，但是在购买了之后，我们也必须要注意其验收问题。因为只有通过验收的毛坯房，我们才能去进行装修，才能不影响我们后期的入住。那么该怎样验收毛坯房呢?毛坯房验收又该注意哪些方面呢?今天我们就向大家介绍一下毛坯房的验收步骤。

　　1、门窗的检查

　　(1)防盗门的表面是不是干净的，其表面有没有明显的划痕或者是刮擦痕迹。

　　(2)门体与墙体之间有没有明显的缝隙，门与墙体之间的填缝是不是饱满。

　　(3)入户门与地面有没有留缝隙，按照相关的规定，毛坯房的入户门其与地面的留缝宽度应该不小于3.5mm，但是也不能过大。

　　(4)门框的安装是不是牢固。检查门框与墙体之间的连接是不是紧密，存不存在晃动。对于木门，要检查门框的表面是不是有木刺等。

　　(5)对于门扇，要检查其存不存在变形的情况。如果是漆过的木门，要检查其表面的油漆是不是均匀。与地面之间有没有距离(预留地面距离能够方便后期的装修)。

　　(6)对于窗户，首要的检查和门的检查一样，要查验一下其表面是不是有刮痕，窗户表面的色泽是不是一致。

　　(7)检查窗框与墙体之间是不是有缝隙，其填充是不是饱满，有没有用密封胶进行密封。

　　2、墙面的验收

　　(1)查看一下地面、天花以及墙面是不是有明显的裂痕，如果没有那是最好的。如果有我们就需要根据裂痕的实际情况作出反应。如果是与房间横梁平行的裂痕，此类问题属于小问题，我们只需要简单的修补一下就可以了，不影响后期的居住。如果裂痕是与墙角成45度角的裂痕，这类问题多属于结构性的问题，靠自己很难进行修补，需要找开发商协商解决。

　　(2)顶楼的朋友需要查一下楼顶是不是有裂缝，不是顶楼的朋友要查一下外墙的墙体是不是有裂缝，是不是有可能渗水。

　　(3)检查一下阳台与房间的连接有没问题，阳台与房间的连接是不是出现了裂缝，如果出现了裂缝，严不严重。比较大的裂缝通常是阳台断裂的前兆，一定要引起我们的重视。

　　3、阳台、栏杆等的验收

　　(1)阳台的地面会不会出现积水的现象，墙面和地面出没有出现空鼓的现象，有没有在地面设置第二出水口。

　　(2)栏杆安装有没有出现偏差，如果出现了偏差，偏差范围是多少，是不是在国家规定的范围之内。根据国家的相关规定，栏杆的垂直度偏差允许的范围为3mm，间距允许的偏差为3mm。

　　(3)栏杆的高度是多少。根据国家的法律规定，就是是最底层的住宅，其栏杆的高度都不得低于1.05m。而高层的住宅，其栏杆的高度不得低于1.10m。

　　4、防水检查

　　(1)卫生间、阳台以及厨房都需要进行24小时的防水试验，如果检查出现了问题，要求开发商必须进行整改。另外，在进行整改之后，还必须进行再一次的试验，防止整改的不到位。

　　(2)检查防水层的坡度是不是符合要求，其表面有没有鼓包或者是褶皱，如果出现了鼓包或者是褶皱，其防水效果就有可能不好。

　　5、排水检查

　　除了预留的管道之外，毛坯房里面的排水管道非常的少，因此在检查的时候我们重点要检查的是管道之间的接驳处有没有出现渗水的现象，还有就是阀门的位置是不是合理，开关的时候有没有出现明显的渗水。

　　6、电气的检查

　　(1)电表的位置在哪里，其有没有接地装置，电气线路安装是不是平整、牢固。电器安装支架是不是牢固，部件是不是齐全。

　　(2)配电箱的安装是不是符合相关的国家标准规范，箱体的表面有没有刮痕，箱门的开启是不是灵活，箱内的开关配置是不是齐全，有没有漏电保护装置等。

　　对于怎样验收毛坯房，相信经过我们上面的介绍，你已经大概了解了毛坯房的验收步骤，希望对你以后的毛坯房验收有所帮助。