很多人在买房时会根据自己的刚性需求，综合考虑各种因素，选择适合自己本身需求的房屋。很多人在这个时候都会选择购买二手房，那么二手房有哪些东西是我们必须要了解的呢?二手房验收注意事项有哪些呢?不清楚这些细节，你有可能会陷入一些小麻烦从而导致后期会出现一系列令人头疼的问题。今天小编就跟大家分享一下有哪些二手房验收注意事项。

　　二手房，故名思议是被别人住过的房屋，那么经过别人住过的房子是否需要验收呢?验收时又需要注意些什么?

　　1、住房的基本情况

　　二手房验收注意事项中最重要的就是要注意检查住房的基本情况，比如房屋的基本面积是否如实正确，最好在验收时进行精确的测量，以免后期产生不必要的矛盾。其次房屋的装修状况是否出现墙面破裂、渗水等一些明显问题。

　　2、房产证

　　验收二手房时需要注意房产证等一些证件是否齐全，房产证上的房主名是否和售房者同属一人、房屋是否是经商业住宅改造而成、房产证上的信息是否真实可靠以及房产证上的信息是否与住宅的实际信息相匹配。这些信息对于买二手房的人来说都是非常重要的，不要觉得无所谓。房产权包括房屋的使用权和房屋的所有权，当我们接收房产证的时候，一定要弄清楚房屋的使用现状，这样才会避免出现一些不必要的产权纠纷。

　　3、验房时间

　　一般在新房验收的注意事项中，我们都会选择三个时间段去查看新房的质量等各项指标是否合格。在二手房验收注意事项中，同样需要挑选三个时间段去检查二手房的各项指标。一般白天的时候可以查看房间的采光效果、通风效果如何。晚上可以查看住房的隔音效果怎么样，以及住房周围的安全保障措施怎么样。下雨天的时候查看住房，可以知道房屋是否出现天花板渗漏以及房间地面和卫生间的潮湿情况。

　　4、住房的硬件和软件

　　二手房验收时需要细致的观察房间内的各种硬件和软件设施。比如墙体是由什么材料制成，是实体墙还是空斗墙。房间的窗户的密封程度以及灵活程度、阳台是否存在墙体脱落、防盗门是否出现破损或使用功能障碍等情况、再者房屋的线路是否合理等基本情况，这些都是需要我们知道的最基本的二手房验收注意事项。

　　5、后事完善

　　在跟售房者签约合同前，需要弄清楚业主是否将物业费、水费、电费等一些基本的费用已经结清完毕。事先跟物业处交流，以防止售房者为了尽快出售房屋进行欺骗等不正当的行为。

　　二手房验收注意事项归纳起来就是对二手房的房屋本身、售房者本身以及相关方面的调查和验收。通过小编对以上二手房验收注意事项等知识的介绍，相信你已经了解了，希望所有的业主在今后购买二手房的过程中都能谨慎对待，这样才能让自己以后住的开心和放心。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

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