对于每一个要买房的人来说，房子的质量如何是每个人必然要关心的问题。房子的质量好不好直接关系到我们以后住的舒适不舒适、安全不安全。但是我们不能指望每个买房的人都是房产专家，稍微看一下就能判断出房屋质量的好坏。作为普通人，我们该如何判断房屋质量呢? 怎样才能知道我们买的房子好不好呢?今天我们和大家分享一下关于房屋质量判断的知识。

　　1、判断房屋质量的硬指标

　　(1)房屋质量好不好，我们首先要看以下的几个方面：一是房屋门窗的密实度是不是合适，门窗关上之后是不是透风，还有就是开关的时候方便不方便，顺畅还是不顺畅;二是如果购买的是简单装修的房屋，我们要看一下墙面涂刷的平整不平整，有没有明显的起伏，还有就是地面光洁不光洁;三是要看一下卫生间以及厨房是不是做了过坡处理，过坡处理有利于卫生间的排水。还有就是卫生间的瓷砖砌筑是不是合格，砖块有没有空鼓或者是开裂的现象;四是要看室内有没有暖气回水或者是管线布局不合理的问题，管线布局不合理会对以后的装修造成困难。

　　(2)房屋质量好不好，其次我们还需要考察一下楼盘的质量怎么样。比如，楼盘内的配套设施是不是齐全，配套齐全的楼盘必然有供水、供电系统、排水系统、车库、有线电视、电话线路以及网络光纤等。此外，对于高层住宅，其还需要有配套的电梯、消防通道以及消防设施等。

　　2、常见的房屋质量问题

　　了解常见的房屋质量问题，能够帮助我们在买房的时候知道该去看房屋的那部分。常见的房屋质量问题主要有以下的几种类型。

　　(1)空鼓。这类问题是比较常见的一种问题，这种问题出现的主要原因是墙体内部的砌块、层面之间的连接不好，再经过压力以及温差的作用，从而形成中空，其主要表现为粉刷层的脱落。

　　(2)渗漏。渗漏产生的原因非常的简单，就是没有做好房屋的防水。有可能是使用了不合格的防水材料或者是防水的施工没有按照标准的工序进行。

　　(3)裂缝。裂缝主要表现为墙体裂缝以及楼板裂缝，类型有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝等，裂缝产生的原因比较复杂，可能是材料强度的问题，也有可能是施工工序的问题，或者是房屋结构的问题等等。不过总的来说，如果出现了裂缝就说明该房屋的建筑质量不是非常的好。

　　(4)隔温隔热效果差。这种类型的房屋主要表现为外墙冬天降温比较快，夏天升温比较快。产生这种状况的原因主要是由于房屋使用的保温材料不达标或者是保温层的厚度不够，从而达不到保温的要求。

　　3、看房子的采光

　　房子的采光如何是许多将要买房子的人最为关注的地方，那么怎么才能判断房子的采光好不好呢?小编建议，可以从以下的几个方面去判断。

　　(1)格局差的房子采光普遍不好。房子的通风与采光与房子的格局有很大的关系，如果房子的格局不好，那么采光非常好的可能性基本上没有。

　　(2)窗子小的房子采光差。窗户的大小会关系到光线射进来的面积，如果房间的窗户非常的小，那么光线透进来的也比较少，采光自然不会好到哪里去。通常来说，中等面积的客厅，它的采光面至少要有三米宽，中等面积的卧室，它的采光面至少要有两米宽。

　　(3)被关在中间的房子采光不会好。如果房子是L形的或者是边间，通常其有两面采光面。但是如果是中间的房子，则采光通常不会很好，因为只有前面的采光面，后面就是暗间，除了前面的卧室或者是客厅有采光，其它的空间基本上是没有采光的。

　　4、抗震性能怎么样

　　房屋的抗震性主要取决于建材质量的好坏以及建筑的结构还有地基等。通常来说，砖混结构住宅的抗震等级至少是10级才会倒塌，木结构的是6~7级才会倒塌。关于房屋的抗震性我们可以直接查询楼盘的相关信息或者是询问开发商。

　　关于如何判断房屋质量?我们就介绍这么多，希望这些介绍能够对需要买房的朋友有所帮助 。