房屋买卖并不是一件很简单的事情，很多人觉得一手交钱一手拿房就完事了，其实并不是。房屋买卖过程中涉及到的事项非常多，比如要缴收各种各样的税费，还要办理各种事物等，非常的复杂。而相对于一手房来说，二手房的买卖就更为复杂了，因此，大家购买二手房之前务必要了解相关的交易流程，接下来小编就给大家介绍南京二手房交易流程，一起来看看吧。

　　二手房交易流程

　　1、在购置二手房之前需要对房屋进行一番插眼，也就是对你所购置的二手房的房源以及产权相关的证件进行插眼，确保你所购置的二手房是否合法等。

　　2、确定了二手房的合法性后，就可以对房屋进行签署买卖合同了，这个合同涉及到房屋的价格、产权、面积以及位置等方面，而合同的签署也意味着房屋买卖的合法性。

　　3、如果你所购置的二手房存在贷款方面的问题，则需要到相关部分完成审查以及办理过户手续。

　　4、在办理二手房相关流程中也会存在一些收费，这个费用的收取则需要根据规定税费进行交易。

　　5、完成上面的流程后，就可以对房屋产权进行变更和户口的迁入了，这也意味着二手房的交易正式完成了。

　　二手房交易注意事项

　　1、看房屋产权：购置二手房之前需要彻底了解房屋的产权情况，有一些房屋的产权并非一人所有，会出现很多人共有的情况。如果是多人共有的产权在买卖时未经他人同意的情况下售出，则签订的房屋方面合同是无效的。

　　2、看土地情况：大家购买二手房最在意的就是房屋的土地使用性质，是划拨还是出让，如果是划拨的则是无偿使用也可以无偿收回的，如果是出让则需要缴纳相关的土地出让金才行。另外，还要注意房屋土地的使用年限，目前有40年和70年产权之分，大家可根据实际情况来定。

　　3、看手续：二手房买卖最为注重手续问题了，特别是房屋的产权证明，也就是房产证。如果没有房产证的话在购买会存在很大的风险，建议大家慎重。

　　4、看中介公司：有一些二手房是直接挂放在中介售卖的，经过中介服务的话一定要提前了解此中介服务是否正规，以免自己上当受骗。

　　二手房的购房流程是很繁杂的，里面涉及到的问题有很多，大家在购买房子之前都应该先了解相关流程事项，以防上当受骗。上文就是小编给大家介绍的南京二手房交易流程内容，希望能给大家提供一些帮助。