由于现在的房价越来越高，所以很多人不得不把目光转向于二手房，毕竟目前很多二手房还是非常招人喜欢的，虽然不算新房，但是不管是从房屋的面积大小还是房子的价格都比较容易让人接受，那么二手房首付通常情况下是多少呢？在购买二手房的时候又应该注意一些什么地方呢？

关于首付

首先，二手房的贷款额度一般是房屋价格的七成左右，所以首付款通常是三层，但并不是绝对的，说如果房子一百万就能够贷款到70万，77成指的就是房屋的评估价格的七成，因此如果这个房子原本一百万，但是银行的评估价格只有80万，那么买家最多只可能贷款得到56万也就。就是说对于购房者本人来说，贷款的额度就相当于总成交价格的56%，则二手房的净首付也就只要44万。从这个层面上来说，其实二手房的首付还是比较多的。

既然二手房首付是按照这种方式来进行计算，那么在购买二手房的时候又应该注意一些什么样的问题呢？

产权是否可靠

购买二手房的时候尤其要关注一下产权证上的名字跟房主的名字是不是一致，尤其要关注产权的性质内容到底包含了地址面积以及标准房价的分配比例没有，如果有必要的话最好去医院看一下正本查询一下产权证的真实和可靠性。

是否允许转卖

这一部分需要对原单位是否同意给到原产权单位利益的分配办法，一般标准价格购买的房子是存在按照成本的价进行补足费用的，也能够按照原单位的比例进行分成，作为买主一定要对这件事情有所了解，上述的单位其实很多都是一些特殊单位在公房单位，并没有同意之前不能够争得上市的资格，也就不能够进行转卖。

是否有私搭私建

这个其实更要关注一下的，就是房子有没有占用到公共空间，是否出现过房屋内部结构改动的情况，有没有牵涉到面积计算，在购买的时候其实这些因素都应该要考虑到，而且有必要将额外的一些面积增加进去。不过这些内容大部分都是需要跟房主去做具体的协商。

所以二手房首付通常是整体房价的三成计算方式也在以上，有做详细的说明，希望大家在购买二手房的时候能够多关注一下他容易出现问题的部分，以免后期出现过多的权益纠纷。