现在越来越多的家庭都在购买房屋，楼市热度也是很高涨，不过我们在选中自己心仪的房屋与楼层之后，就需要签订合同缴纳房款了，那你真的了解购房合同注意事项吗，你知道购房合同注意事项需要关注哪些内容吗，不妨就跟小编了解下购房合同这3个关注点，助你买房无忧!

　　购房合同注意事项之证件

　　我们在购房房屋的时候，需要查看售房方是否拥有“五证”，或者是否存在“五证不全”，甚至是虚假“五证”的情况。这五证即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是开发商销售房屋必备的证件，而我们在购房的时候，一定要查看原价，因为有些商家会提供小区前期楼盘的证件，因此我们在签署购房合同的时候，最好在补充协议中明确房屋出售主体提供假冒证件的责任，以保护自己的合法权益。

　　购房合同注意事项之面积

　　众所周知，我们在购买房屋的时候，是依照房屋的建筑面积缴纳房款，但是我们真正居住的是使用面积，这其中还包含公摊等其他面积，因此我们在签署购房合同之前，务必查看合同下面的明细，寻找合同中是否写明了套内建筑面积以及公摊面积。因为有些开发商会在保持总建筑面积不变的情况下，缩减套内面积，增加公摊面积。所以我们也需要求房屋出售方在合同中写明公摊面积的组成，并对于套内面积、公摊面积与实际交付时，出现差异时的处理办法。

　　购房合同注意事项之权限

　　不仅仅是我们在购买期房时需要签署购房合同，同样我们在购买现房或二手房等情况下，一样也是需要签署购房合同的。此时我们就需要注意，这套房屋是否符合上师流通、交易，变更房屋产权的条件。有些房屋是被用作抵押的，因此我们即便签署了购房合同，也是无法得到这套房屋的房产证明，也就得不到对应的所有权，因此我们在签署合同之前，就需要到土地管理部门或者房管部门查清房源信息能否购买，并在购房合同中表明欲购买房屋不存在抵押等情况，否则就要承担相应的责任。

　　以上就是购房合同注意事项的全部内容，希望您也能早日购买到自己心仪的房屋。